日期：2026-01-16 06:05:04
广州的城市底蕴流淌在历史文化街区里，作为全市历史文化街区保有量最多的区域，荔湾以14片连片完整街区，沉淀着千年商都的前世今生。从城市干道到珠江岸线，赏湖光瑰丽观三江汇流，荔湾历史文化街区深嵌城市有机体中，兼具空间完整、风貌多元、特色鲜明等特征，是岁月给予这座城市的馈赠。
今年，中央城市工作会议再次强调，坚持因地制宜、分类指导，避免千城一面，要百花齐放。不似高楼林立的“钢铁森林”，在每一座现代化城市间流转复刻，历史文化街区是城市记忆的载体，是每座城市保持独特性的灵魂所在。
自2023年启动历史文化街区保护活化工作以来，荔湾区以打造“最广州”的街区为己任，挖掘街区历史基因，保护性修缮历史建筑，引进时尚业态，将街区活化利用与基本民生改善相结合，既吸引了年轻人的打卡留驻，也改善了老街坊的居住环境。
荔湾历史文化街区“驻颜”有术，在时光雕刻中闪耀着人文光辉，连续两年入选住建部历史文化街区保护利用可复制经验做法清单，累计共四条经验，入选数量居全国第一。
是文化宝藏也是寻常巷陌
粤韵悠扬的恩宁路、霓虹闪耀的上下九、报馆林立的光复中、万国建筑的沙面岛……走进荔湾历史文化街区，徜徉在广州不同年代的万花筒里，领略着这座城市的风华，每片街区都散发着独特魅力。荔湾区坚持历史文化街区“一街一特色”，历史建筑“一栋一策划”标准，以“绣花功夫”一寸一肌理实施保护活化工作。
历史文化街区不仅是广州城市发展演进的宝贵遗产，更是一代代广州人赖以寄托的精神乡愁。荔湾将历史文化街区保护活化与人居环境整治工作相结合，在保护历史风貌的同时，不断提升居民生活的幸福指数。
救亡日报文化展示墙。 南方+ 郎慧 拍摄
光复中历史文化街区曾是民国时期“报馆街”的所在，方寸之间聚集着数十家报馆先后在此兴办。如今，透过历史建筑斑驳的砖墙，还依稀可辨部分老报馆的石刻字样。如今的救亡日报社旧址是一栋出租的私宅，靠着立面上贴着的标牌，人们可以知道这栋建筑曾经的身份。为了唤醒沉睡的“报馆街”，让更多人了解它的历史，荔湾区在救亡日报社旧址旁打造文化长廊，介绍该报从创刊到搬迁的过程，恢复街区昔日的文化氛围。
《群声报》报馆旧址、新中国印刷厂旧址、南方日报社旧址……一处处旧时报馆如今成为住宅、商店、办公用地等，但从每一个历史建筑标牌来看，这一路举步皆是尘封的故事。在挖掘街区记忆的同时，荔湾为辖内建筑做出标记，分类实施保护活化。
永庆坊艺术装置，后面的民居被重新粉饰。 南方+ 郎慧 拍摄
“文物保护比较严格，对于非文物建筑，我们会贴合它们的原貌修复剥落的墙皮。”荔湾区城市更新建设项目管理中心工作人员介绍，在街区保护中，立面修缮、道路修补、绿植增种等工作也会同步进行。
永庆坊的空间“留白”成为人们活动的场所。 南方+ 郎慧 拍摄
历史文化街区人口密度高、空间功能复杂、公共空间缺失，随着岁月的流逝，每个时代都在这里留下了痕迹。事实上，历史文化街区也需要“瘦身”，腾挪出更多公共服务空间，让当下生活在此间的人们，不仅能感受到它的历史，更能享受生活在这里的舒适。
历史文化街区由无数条寻常巷陌串联，承载着市井生活的鲜活与温度。这是城市的“里子”，隐藏在毛细血管里的民生。
散落在街角的城市“益生菌”
一排排新粉饰的灰色砖墙，全新的窗框，在绿树成荫中掩映着，历史的厚重感扑面而来。通过一番修缮，荔湾区历史文化街区不再破败，但风貌依旧。耀华大街历史文化街区的大笪地，楼前楼后补种植物，在狭小的空间中见缝插绿，将杂乱的停车场和杂物堆，整理成地铁出口旁的公共休闲空间。
通过前期登记造册，荔湾重新梳理历史文化街区“家底儿”，厘清建筑年代、性质、现状情况、产权权属等，再分门别类活化利用。为了增加公共服务设施，街区很多公房被重新装修启用：光复中的公房有的做成了微型消防站，上下九—第十甫历史街区将一处公房活化成老年饭堂、活动中心，多宝路—宝源路历史街区改造公房为社区图书馆……这些公服设施成为散落在街区中星星点点的温暖。
保留完好的街区经典商业广告牌。 南方+ 郎慧 拍摄
历史文化街区保护活化是荔湾区践行内涵式发展的前沿探索。在尊重“一街一特色”的原则下，为不同内核的街区注入独特内涵。在永庆坊的滨水地块，缤纷的现代花艇装置停靠在荔枝湾涌上，与周边传统花艇形成老城市新活力的鲜明对照，年轻人聚集在涌边合影，留存下这既岭南又时尚的画框。
永庆坊滨水小广场。 南方+ 郎慧 拍摄
恩宁路历史文化街区历经十年开发，始终保持低密度的减量发展理念，形成了适宜的城市空间尺度。滨水地块的市民广场，只陈设活动装置、公服设施，将空间还给市民游客。同时，广场连接多宝路—宝源路历史文化街区，一路穿过民居，开敞的小广场分散在转角，形成了金脚银边的社区乐园。
上下九—第十甫历史文化街区。 南方+ 郎慧 拍摄
哪怕在上下九、恩宁路、多宝路这样商业氛围浓厚的历史文化街区，空间也没有被单一业态填满，而是将商业、文旅等功能融进街区的场景里。从复古又热闹的主街拐进挂满衣衫的小巷人家，路过一个个口袋花园、社区广场，生产、生活、生态空间彼此交织，宜居宜业的便利圈构成历史文化街区的集合。
走在荔湾历史文化街区里，脚下是新铺设的老麻石砖，工人们将原材料保留下来，铺就成街区的底色。在街巷环境整体改善后，部分房屋被私人买下来重新装修，或成为精装的复式住宅，或成为企业、工作室等办公场所，成为老街上的新风景。
上下九街区市民休闲广场，重新粉刷的商场外立面让街区显得干净很多。 南方+ 郎慧 拍摄
国家一级注册建筑师、象城建筑规划设计(广州)有限公司董事长邢懿介绍，一些公房或公共空间也单独拿出来进行活化，其中，宝庆新中约的一栋老建筑，经过整体修缮改造，设计师们对其内部实施现代设计，成为既有人文底蕴又充满前卫风格的新空间，将作为历史文化保护传承研究促进中心，预计今年投入使用，打造荔湾区历史文化保护传承产业集聚区。
与老建筑在街角不经意间“偶遇”，常有这样的惊喜发生，它们如同散落在历史文化街区里的“益生菌”，为城市减缓衰老，为街区再生活力。从喧嚣到静谧，从商街到市井，时间仿若在这里静止了，时代又在轰轰烈烈地演进着。
【记者手记】
从荔湾区历史文化街区保护活化工作来看，风貌与内涵始终是一体两面的。坚持风貌修缮与活化利用并行，标本兼治保持街区长久生命力，是深入贯彻中央城市工作会议“五个转变”的具体实践。
转变城市发展理念，更加注重以人为本。历史文化街区的“面子”是风貌，“里子”是民生，荔湾区建立“公众+专家”民情议事机制，同步成立14个公众咨询/共同缔造委员会，对人居环境整治工程、街区集体记忆保护活化问计于民、问需于民、问效于民。
转变城市发展方式，更加注重集约高效。历史文化街区集中在中心城区，保护活化工作过于分散、拖延有碍社会运营秩序。荔湾区统筹推进14片历史文化街区保护活化，建立“内生+外引”活化利用机制：一方面激发居民主动改造的动力，另一方面集中力量申请财政资金、专项债等，高效利用资源。
整饰后的部分建筑将进一步被活化利用。 南方+ 郎慧 拍摄
转变城市发展动力，更加注重特色发展。历史文化街区保护活化在“一街一特色”“一栋一策划”的原则下进行。充分挖掘街区在地文化，避免“千城一面”的批量“复制”，如永庆坊以10年“绣花功夫”完成循序渐进的更新，形成独一无二的城市IP。
转变城市工作重心，更加注重治理投入。荔湾区鼓励采用“投资、设计、建设、运营、管理”五位一体的市场化运作模式，推动要素高效组合，实现项目全生命周期一体化管理，以期破解“重建设、轻运营”难题。
转变城市工作方法，更加注重统筹协调。历史文化街区对前期投入和后期运营的要求都很高，荔湾区曾提出以“南面反哺北片”的形式，保障历史文化街区保护活化所需资金，统筹协调区域一体化发展。
傍晚的荔枝湾涌，两岸都是散步拍照的人们。 南方+ 郎慧 拍摄
此外，街区保护活化涉及政策、机制等问题，需要市区两级共同协调处理。在公房方面，当前，广州市直管公房指导价与各区市场实际租赁价格存在一定偏差，一定程度上影响了公房的活化和市场竞争力。
在私房方面，老城核心区位私房历经岁月更迭，产权人复杂且多已不在原址居住，对多产权人的物业来说，活化成功的第一步往往最为艰难，这些，也需要市区进一步协同，创新突破现状难题，实现政府业主租赁人多方共赢的局面。
文字/图片：南方+记者 郎慧
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