日期：2025-06-30 21:10:55
瑞联银行(UBP)指，美国贸易政策的不确定性，导致美元走弱，港元一度触及7.75的强方兑换保证，同时港元同业拆息(HIBOR)持续回落，有助降低香港企业的偿债成本，刺激贷款需求，从而支持经济增长，预期HIBOR短期会趋于稳定，但要小心息差扩大或会吸引对冲基金进行套利交易，进而增加对港元的需求。
HIBOR回落可温和刺激经济，过剩流动性将流入港元资产。参照历史经验，在2008至2009年、2012至2015年以及2020至2021年等时期，港股通常会在金管局入市干预及资本流入后反弹，最新按揭贷款利率已降至约2%，上限为3.5%，目前约3%的租金收益率已高于按息，为置业者创造正回报。
香港楼价已从2021年的高峰回落约29%，为2016年以来最低，再加上借贷成本偏低，将会对楼市带来温和支持，但住宅价格上涨会受限于高库存问题。
虽然HIBOR回落提供套利空间，但利率要持续回落，仍需等待2025年下半年，预期美联储将会减息，而楼市稳定将缓纾对家庭的负面财富效应，而负面财富效应影响私人消费的关键过剩因素，同时银行存款利率回落亦有助释放家庭储蓄，进一步支撑需求。
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